«Мы приглашаем резидентов»

В Челябинске в обозримом будущем может появиться второй индустриальный парк

Андрей Ткаченко

Оператором новой площадки станет компания Индустриальный Парк НПП. Почему территория в районе Старосмолинского карьера выгодна для размещения производства, какие компании приглашаются в индустриальный парк в качестве резидентов и какие преимущества они получат, узнал «Челябинский обзор».

Площадка, на которой расположен Индустриальный Парк НПП, находится недалеко от Старосмолинского карьера, между Троицким и Уфимским трактами. Она состоит из двух частей: освоенной и частично застроенной территории площадью в 12 Га и территории развития в 18 Га.

«ИнПарк НПП» предлагает долгосрочные договоры аренды, от 5 лет, с возможностью продления на такой же срок либо выкупа на заранее согласованных условиях

— В настоящий момент идет работа по включению индустриального парка в реестр. Также заказан проект планировки территории под будущие объекты,— рассказывает «Челябинскому обзору» директор «ИнПарк НПП» Салават Насыров. — Мы планируем построить на этой территории десять производственных корпусов, по 2 тысячи квадратных метров каждый. В общей сложности 20 тысяч квадратных метров. Проектом предусмотрена возможность размещения в одном корпусе от одного до трёх арендаторов. Это будут долговечные капитальные строения из бетонных конструкций, с красивым промышленным дизайном, выполненные в одном стиле. Все корпусы будут, подключены к сетям: вода и канализация, тепловая энергия, электричество. В каждом корпусе предусмотрены офисные помещения, раздевалки для рабочих туалеты и душевые; они будут оснащены кран-балками и автоматическими или механическими воротами, пожарно охранной сигнализацией, приточно-вытяжной общеобменной вентиляцией и другими необходимыми для полноценного функционирования помещений системами.

Директор «ИнПарк НПП» Салават Насыров

— Договоры аренды у нас только долгосрочные: от 5 лет, с возможностью продления на такой же срок либо выкупа на заранее согласованных условиях, — продолжает Салават Насыров. — Если будущий резидент ещё только планирует стать нашим партнером, но хочет, чтобы его помещение обладало на стадии проектирования и строительства особыми техническими либо планировочными решениями, то мы готовы под конкретного арендатора все это предусмотреть.

Нужно отметить, что практика организации производства в специализированных индустриальных парках в нашей стране довольно редкая, но объясняется это прежде всего тем, что нет самих индустриальных парков, а то, что так называется, порой таковым не является. Тем не менее, в развитых странах, где соблюдаются принципы организации городской среды для жизни и для производства, строительство индустриальных парков имеет абсолютно оправданный резон.

На территории Индустриальный Парк НПП есть железнодорожная ветка, открытые площадки для погрузки — выгрузки, крытые отапливаемые и неотапливаемые склады для организации ответственного хранения любых грузов.

— Наше сотрудничество с Агентством инвестиционного развития города Челябинска, безусловно, направлено на организацию такой производственной среды. Мы приглашаем резидентов, — говорит Салават Насыров. — Это могут быть любые производства, кроме пищевых. Наш индустриальный парк имеет несколько СЗЗ, позволяющие размещать разные типы производств.

На территории Индустриальный Парк НПП есть железнодорожная ветка, открытые площадки для погрузки — выгрузки, крытые отапливаемые и неотапливаемые склады для организации ответственного хранения любых грузов, в том числе и опасных, кросс-докинга. Также в списке услуг сортировка, комплектация, отбор проб и химический анализ для некоторых групп товаров, взвешивание на вагонных и автомобильных весах и т. д. Площадка находится практически при въезде в Челябинск, поэтому клиенты предприятия находят местоположение очень удобным, особенно с южного и западного направлений.

У Инпарк НПП подписано трехстороннее соглашение с Агентством инвестиционного развития Челябинска и администрацией города

По сути, стать резидентом индустриального парка означает примерно то же самое, что для ищущего жилье человека заехать на территорию хорошо обустроенной съемной квартиры с ответственным управдомом: все проблемы с сетями и коммуникациями берет на себя оператор, он же отвечает за такие важные бытовые детали как организация питания в столовой, прачечная спецодежды, чистка дорог и уборка мусора, предоставляет услуги охраны и подвозки людей, функции инженера по охране труда и другое. Стоит такая «аренда» от 300 рублей за квадратный метр в месяц. Впрочем, конкретные цифры будут согласовываться с каждым резидентом индивидуально, в зависимости от перечня востребованных услуг.

В процессе воплощения проекта компания сталкивалась и сталкивается с определенными трудностями, решать которые в том числе помогает и Агентство инвестиционного развития Челябинска (с ним и с администрацией Челябинска у Инпарк НПП подписано трехстороннее соглашение).

«И Агентство инвестиционного развития города Челябинска, и администрация Челябинска всячески поддерживает инициативу компании создать и развивать на своих площадях индустриальный парк. Мы сопровождаем проект „ИнПарк НПП“ в режиме одного окна. Помогали решать вопросы, связанные с оформлением земли, выделением участка под газопровод, содействуем в привлечении резидентов. При необходимости будем помогать в регистрации парка в реестре Минпромторга России», — сообщила директор Агентства Татьяна Степанова.

На площадке будет особенно комфортно тем компаниям, которые создадут свою внутреннюю кооперацию с другими резидентами

— На нашей площадке будет особенно комфортно тем компаниям, которые создадут свою внутреннюю кооперацию с другими резидентами. Допустим, один цех вырабатывает продукцию или отходы, а другой, условно, через стенку, делает уже из них какую-то свою продукцию. Мы будем всячески этому способствовать. Мы предоставим резидентам нашего парка условия, приближенные к мировым. Необходимо также отметить, что резидентам индустриальных парков, согласно федеральному и областному законодательствам, положены определенные льготы: пониженные ставки налога на имущество и налога на прибыль. Мы ждем партнеров-резидентов в наш индустриальный парк и прилагаем все усилия для его скорейшей регистрации. Также мы заинтересованы в инвесторах, которые могут строить с нами, а мы будем заниматься управлением этой недвижимостью, — резюмирует директор Индустриального Парка НПП Салават Насыров.

Индустриальный парк — это специально организованная для размещения новых производств площадка, обеспеченная энергоносителями, инфраструктурой. На ней ведут деятельность одновременно несколько предприятий одной или разных отраслей. Управляется парк единым оператором.

Отправьте нам новость

У вас есть новость или информация для нас? Считаете, что мы могли бы написать об этом? Поделитесь с нами тем, чем считаете нужным, и оставьте координаты для связи, чтобы мы могли уточнить и проверить то, что вы нам сообщили.

«Челябинский обзор» гарантирует вашу конфиденциальность как источника информации, если вы прямо не попросите об обратном.

Мы не обещаем, что ваша информация обязательно станет поводом для публикации, но обещаем, что проверим со всей серьезностью то, что вы нам сообщили.