Не ударить в грязь «лицом»

Подготовку к саммитам в Челябинске может осложнить несговорчивость горожан

Андрей Ткаченко

В Челябинске началась работа по «приведению в надлежащее состояние» фасадов зданий на гостевых маршрутах. Горожане пока не подозревают, что эта деятельность лично может коснуться многих из них. Власти рассчитывают на лояльность жильцов и настроены на диалог. Хотя не исключаются судебные разбирательства.

Приведение в надлежащее состояние фасадов жилых домов и нежилых зданий на гостевых маршрутах является одним из этапов подготовки Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС. Ставится задача очистить фасады от излишней хаотичной рекламы, привести входные и оконные группы к единообразию, провести ремонт фасадов там, где это требуется, а также оживить их свежим окрашиванием и даже рисунками, граффити. Но основная цель — добиться единообразия во внешнем виде домов.

В начале июля на одном из заседаний по подготовке к саммитам губернатор Борис Дубровский отметил, что архитектурное решение «должно быть творческим». «Фасады будут лицом города. Должен быть не только единый стиль. Это должно быть сделано со вкусом, красиво», — подчеркнул тогда глава региона.

Теперь над этой творческой задачей идет работа в комитете градостроительства и архитектуры администрации Челябинска. До конца текущего года специалисты должны разработать паспорта фасадов по объектам, которые будут облагораживать в 2019 году. Параллельно аналогичная работа ведется в фонде «Регионального оператора капремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». Здесь, как заявил заместитель генерального директора фонда Виталий Васильев, уже проводятся первые аукционы.

Входные группы в зданиях на гостевых маршрутах должны быть облагорожены

По данным комитета градостроительства и архитектуры, в Челябинске — 38 гостевых маршрутов. Это порядка 900 многоквартирных домов. Количество нежилых объектов сейчас уточняется. В администрации отмечают, что не все здания из этого числа требуют реконструкции и ремонта. Прежде всего работы коснутся домов, расположенных на первой линии у дороги.

По словам заместителя начальника управления перспективного развития городской инфраструктуры комитета градостроительства Ольги Никитиной, до конца года челябинские гостевые маршруты будут разделены на две категории. В первую попадут 15 из них: условно это дорога из аэропорта в центр города и историческая застройка. Это около 400 жилых домов. Именно на этой категории будет сделан основной акцент в работе.

«Мы закладываем решения, которые не подразумевают применения дешевых технологий, — рассказывает Ольга Никитина. — На некоторых фасадах будут выполнены граффити, рисунки на торцах. Предполагаются интересные цветовые решения. Есть объекты, по которым будет предложено единообразное остекление — такое в нашем городе еще не применялось».

Всего на эти цели будет направлено порядка 1,5 млрд рублей. Но власти могут столкнуться с проблемой, которую не решить деньгами.

Единообразное остекление балконов входит в концепцию приведения фасадов в «надлежащий вид»

Госпожа Никитина отметила, что единообразное остекление — это дорогостоящий проект, успех реализации которого во многом зависит от решения граждан, проживающих в домах на гостевых маршрутах. Власти планируют застеклить на выделенные под эти цели средства те балконы, которые еще не застеклены, а также оборудовать в соответствии с утвержденным единым стилем те, которые отремонтированы владельцами. То же касается и окон. Но для выполнения этой работы требуется согласие собственников жилья.

Трудно представить, что обладатели незастекленных балконов откажутся от бесплатной услуги по остеклению. Хотя и это возможно, на то она и загадочная русская душа. К тому же собственники квартиры могут проживать в другом городе. Либо владельцем окажется ворчливый недоверчивый пенсионер, который даже не станет вникать в ситуацию, так как во всем привык видеть обман. Владельцы квартир, которые за свой счет застеклили и благоустроили свои балконы, тем более могут отказаться. И это будет их законное право.

По словам представителя Агентства международного сотрудничества Челябинской области (дирекции по подготовке саммитов) Ирины Чирковой, собственники многоквартирных домов имеют право отказаться от предложенного варианта единого остекления. В этом случае вопрос «будет отрабатываться в личном порядке». Если собственник не пойдет на контакт, «вопрос будет решаться в суде».

Возможность судебных исков не исключают и в администрации города. «Мы постараемся донести до собственников важность этой работы. Мы настроены на диалог. Но также мы готовы заходить в суды», — прокомментировала Ольга Никитина.

Отказы собственников в демонтаже разнокалиберных балконов могут довести до суда

Еще одной препоной в приведении фасадов на гостевых маршрутах к единообразию могут стать дома, открывшие спецсчет для накопления взносов. У граждан, сдающих взносы на капремонт в региональный фонд, к сожалению, в этом случае выбора быть уже не может. Средства на ремонт будут выделены именно из него, хотя наверняка граждан бы больше устроил ремонт прогнивших коммуникаций, чем красота фасада. А собственники домов со спецсчетом от фонда капремонта независимы и справедливо могут отказать в допуске к своим средствам на те цели, с которыми они не согласны.

По словам Ольги Никитиной, таких домов на гостевых маршрутах Челябинска — 26 штук. Диалог с их собственниками уже начат. Жителям показывают паспорта фасадов, обсуждают возможность субсидирования этих работ, если средств на спецсчете дома будет недостаточно.

По-прежнему ставка делается на диалог и сотрудничество. К работе с собственниками подключены управляющие компании. На самом деле для властей такой подход — практически единственный возможный выход. По словам Ирины Чирковой, как показывает судебная практика, при подобных разбирательствах суд обычно поддерживает сторону жильцов.

Взамен старому граффити в Челябинске появится цивилизованное новое