Тургояк под угрозой?

ОНФ: «На берегу озера вырубают здоровый лес и с нарушениями строят коттеджи»

В Челябинской области разразился экологический скандал. Вблизи памятника природы уничтожаются здоровые сосны. А на берегу озера вместо небольших домиков отдыха строятся двухэтажные коттеджи. Такие результаты выездной проверки озвучивают активисты «Народного фронта».

ОНФ: "На берегу Тургояка ведётся сомнительная застройка"
Региональное отделение ОНФ

Активисты ОНФ проверили две площадки. Первая — в нескольких сотнях метров от поселка Тургояк: 24 квартал (выдел 1) Тургоякского участкового лесничества. Там общественники столкнулись с подозрительной вырубкой леса.

«Под предлогом выборочной рубки старых и больных деревьев ведется уничтожение здоровых сосен. При этом на спиленных стволах нет обязательных клейм. Транспортировка вырубленной древесины осуществляется небрежно — обнаружены здоровые деревья, кора которых повреждена при волоке спиленных стволов. Порубочные остатки, в том числе прошлогодние, вопреки требованиям лесного законодательства, не убраны, а навалены под здоровыми соснами», — сообщили «Челябинскому обзору» в пресс-службе организации.

Но более захватывающими оказались результаты обследования берега озера Тургояк.

«На данном участке согласован проект освоения лесов в рекреационных целях, срок действия которого установлен на период с 21 мая 2008 года по 28 февраля 2016 года», — утверждают в ОНФ.

Общественники ссылаются на министерство экологии, которое выдало разрешение на создание рекреационной зоны. Публичная кадастровая карта Росреестра подтверждает, что участок выделен «для размещения лесной растительности» ООО «Шельф». При этом кадастровая стоимость составляет всего 3 357 (это не опечатка, три тысячи триста пятьдесят семь) рублей, 57 копеек.

Справка «Челябинского обзора»: по данным базы «Фокус. Контур», одна из фирм с таким названием располагается в городе Миассе. Это неподалёку от посёлка Тургояк. В числе владельцев ООО «Шельф» — Валерий Викторович Чебыкин и Сергей Владимирович Прокопов. Первый по совместительству является директором. Одним из видов деятельности значится: оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием.

Однако, судя по предоставленным в редакцию «Челябинского обзора» снимкам, землю фактически эксплуатирует совершенно другая организация, и под другие цели. На изображении видно, что вместо ООО «Шельф» на вывеске красуется ООО «Солнечный берег». А вместо рекреационной зоны по проекту, на этой территории создаётся база отдыха с автостоянкой, мангальной зоной, кафе, беседками, туалетом, домами для отдыхающих.

«От крайнего дома до береговой линии — максимум 12–15 метров, в то время как по закону должно быть не менее 50 метров», — уточняют общественники.

И не меньшие вопросы вызывают размеры домов вместе с технологией их строительства. Согласно арендному договору с минэкологии (напоминаем, с ООО «Шельф») на этом участке должны были появиться небольшие домики.

«По договору в 2008-ом году арендаторы действительно могли здесь поставить дома. Максимальной площадью 48 квадратных метров, на каменном фундаменте (без внедрения в землю). Но временно! И не повреждая землю, — уточняет руководитель региональной группы общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса Виталий Вороной. — В феврале этого года, когда закончился срок аренды земли, дома должны были демонтировать, и придать территории первозданный вид».

Но, несмотря на завершение срока аренды, строительные работы здесь в самом разгаре. Причём, по словам активиста ОНФ, вместо небольших домиков возведены или продолжают возводиться якобы двухэтажные коттеджи площадью уже около ста «квадратов». Вместо каменного фундамента в землю забиты бетонные сваи.

«Туалеты не сертифицированы. В домах оборудована канализация с выгребными ямами. Некоторые жильцы специально там делают отверстия, чтобы отходы стекали в воду. А ведь Тургояк — особо охраняемый памятник природы в Челябинской области. Водоем с чистейшей водой из подземных источников, уникальный в масштабах страны», — сокрушается Виталий Вороной.

Вывод, который делают в общероссийском народном фронте: на федеральной земле, которая относится к особо охраняемым природным территориям, вопреки договору аренды и экологическому законодательству ведётся сомнительная застройка. Мусор из контейнеров не вывозится — его поджигают. Причём разрешение на создание рекреационной зоны было выдано областным минэкологии одной фирме, а эксплуатирует территорию компания с другим названием.

Справка «Челябинского обзора»: изучив базу данных налоговой службы, мы нашли в Миассе ООО «ЦСО «Солнечный берег». ЦСО — Центр семейного отдыха. У компании восемь совладельцев — частных лиц, крупнейшая доля в ООО (38,1 процента) принадлежит директору компании Андрею Кузнецову.

Ольга Михайлова, совладелица ООО «ЦСО «Солнечный берег»:

«История с этим участком началась задолго до появления там нашей компании. В 2005-м году управление лесами объявило аукцион на освоение участка. Его выиграло ООО «Шельф», которое и заключило договор на рекреационную деятельность с Главным управлением лесами области. После этого «Шельф», насколько я знаю, в течение двух лет готовило проект освоения земель, который в итоге был защищен перед госкомиссией. А в 2008 году компания заново переоформляет договор по требованию чиновников.

В определенный момент ООО «Шельф» (уж не знаю, по каким мотивам) решает выйти из дела. Право требований и выполнения условий договора аренды вместе с защищенным проектом и выкупил «ЦСО «Солнечный берег».

Первым делом мы очистили прибрежную зону, вывезли около 30 грузовиков мусора. Сейчас на участке чисто (тот мусорный бак, что сфотографировали люди из ОНФ, вообще-то стоит за пределами нашего участка, и им пользуются не только наши отдыхающие). В 2010-ом году постепенно приступили к возведению домиков.

Подчёркиваю: ни о каких капитальных строениях речи не идёт. На этой площадке возведены или продолжают возводиться только временные, некапитальные сооружения. Мы не вырубили ни одного дерева, встроили домики в существующий лес. И тем более никакие сваи в землю мы не вбиваем. На основание из природного камня ставится столбчатый фундамент. На нём базируется быстровозводимый деревянный домик 6 на 8 метров, состоящий из досок, между которыми утеплитель — минплита. Зимой жить здесь нельзя. Так что это никакие не двухэтажные коттеджи. Тем более, что и по проекту, и по реализации это — одноэтажные здание с эксплуатируемой мансардой, не более того. Нас неоднократно проверяли на предмет соблюдения договора и проекта: минэкологии, прокуратура, Росреестр. Мы доказывали соответствие нормам.

Наш договор заканчивался в феврале 2016 года. Ещё в августе 2015-го я лично занялась его пролонгацией, отправилась в управление лесами. Его руководитель Виктор Блинов меня тогда заверил: «Не стоит волноваться, у вас первоочередное право на эту землю. Напишете своё заявление за три месяца, мы право аренды продлим».

Но уже в ноябре, когда подошёл срок, нам говорят, что произошло изменение в Лесном кодексе, и продлить договор без торгов имеют право лишь те организации, которые эксплуатируют участок более 10 лет. А у нас ровно 10! В итоге в марте этого года от нас стали требовать освободить участок, снести дома и всю инфраструктуру: канализацию, электросети.

А мы инвестировали в строительство и освоение порядка 80 миллионов рублей. Из десяти проектируемых домов пока полностью готовы три. Их мы начали сдавать в аренду только этой весной. Соответственно, ни о какой окупаемости пока и речи не идёт.

Свои права мы начали отстаивать в суде. Арбитражный суд Челябинской области встал на нашу сторону: обязал управление лесами перезаключить договор без проведения каких-либо аукционов. Однако этого не сделано до сих пор, хотя в управлении обещают выполнить вступившее в силу решение суда уже на этой неделе.

Мы уверены в законности действий и готовы доказать это. Отмечу, что когда нам не стали продлевать договор, мы решили первым делом обратиться как раз в ОНФ. Но так как появилось решение суда, общественность решили не будоражить. В итоге теперь будоражат нас».

По итогам рейда представители ОНФ готовят обращение в прокуратуру, сотрудники которой уже посетили участок, занимаемый «Солнечным берегом». На момент публикации получить комментарии от регионального министерства экологии не представилось возможным. На звонки в пресс-службу ведомства никто не ответил.

Комментарии