В Челябинске обсудили мировые тенденции «зеленого» строительства

В одном из конференц-залов гостиницы Radysson BLU прошла конференция «Челябинск — путь к городу мирового уровня», которую организовали челябинское региональное отделение «Опоры России» и группа DEVELOPMENTPRO. Эксперты подняли вопросы «зеленого» девелопмента и поделились информацией о современных системах эко-сертификации жилых и коммерческих зданий. Однако вероятность того, что принципы строительства, жизнеспособность которых мировая практика подтвердила уже давно, массово приживутся в Челябинске, крайне мала.

Ярослав Наумков

Концепцию «зеленой» застройки обсуждали на примере американского Питтсбурга (штат Пенсильвания). В частности, член делегации Лесли Монтгомери, член Совета директоров и Председатель Комитета по Устойчивости НКО «Большой Питтсбург» (Habitat for Humanity of Greater Pittsburgh) рассказал, что еще не так давно город был очень далек от экологического рая.

«Это один из самых крупных промышленных центров США, — отметил эксперт. — Его можно сравнить с Чикаго по размерам, а уровень смога некогда был таким, что вдали было ничего не видно. Рубашку невозможно было носить более одного дня. Но это было в 50-е. А за последние пятнадцать лет ситуация изменилась. В 80-е годы было закрыто энное количество предприятий, и население в разы сократилось из-за безработицы. Мы до сих пор боремся за право вернуться к статусу индустриального города, но подходим к этому уже с других позиций».

Сейчас в Питтсбурге, по словам Монтгомери, осталось пять заводов, поэтому качество воздуха по-прежнему не отвечает мировым стандартам. Но люди уже могут себе позволить отдыхать у реки, а вред от выбросов, которые там контролируются строжайшим образом, нивелируется технологиями застройки городского пространства. Даже крупнейшая банковская структура страны PNC возвела штаб-квартиру на основе «зеленых» технологий по системе LEED.

«Руководство PNC заметило, что люди, работающие в новом здании, стали более здоровыми, а их производительность труда повысилась, — рассказал Лесли Монтгомери. — Таким образом, снизились операционные расходы для компании. Позже было принято решение о строительстве 290 офисов банка по системе LEED».

The Leadership in Energy & Environmental Design (LEED или «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании») является рейтинговой системой для так называемых «зеленых» зданий. Система была разработана в США как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

До введения системы LEED в строительной индустрии не было установленного стандарта для определения того, что же является энергоэффективным и экологически чистым проектом. С момента введения в 1998 году система LEED расширилась и в настоящее время применяется для новых зданий, при реконструкции существующих зданий, проектировании инфраструктуры здания и стилобата, выполнении внутренней отделки и пр.

На сегодняшний день более 280 млн кв. м застроенных площадей были спроектированы по системе LEED. На Западе и странах Азии система LEED содержит 34 основных и 69 дополнительных баллов, которые можно получить в зависимости от типа проекта.

Причем, оговорил эксперт, если здание имеет «зеленый» сертификат — оно будет ликвидно со стопроцентной вероятностью. Когда в США продают дома и коммерческие постройки, основным аргументом в готовящейся сделке является как раз наличие сертификации LEED: человек тогда априори «доверяет этому зданию», и уверен, что там уменьшен вред теплоизоляции, снижено энергопотребление, реализована возможность применения альтернативных источников энергии и применены качественные материалы изоляции и системы вентилирования, отметил Монтгомери.

Сейчас Питтсбург, по его словам, знают как «зеленый» город, количество «зеленых» проектов в котором более половины от всего их числа.

Когда из зала прозвучал вопрос: «А как все это окупается? И окупается ли вообще?...», Монтгомери признался, что вопрос это непростой и важный, в первую очередь, не столько для извлечения коммерческой выгоды, сколько для развития здорового и полноценного общества. Так, например, невеселая питтсбургская статистика по заболеваемости детей за последнее время скорректировалась в лучшую сторону как минимум на 30%. Но без госучастия реализовать подходы «зеленого» строительства сложно. «Мы, к примеру, имеем льготы по налогообложению, — отметил Гай Имз, руководитель Совета по экологическому строительству в России (RuGBC). — Правительство США готово идти на всевозможные послабления для всех участников „зеленого“ строительства».

Но в России, подчеркнули питтсбургские девелоперы, это вряд ли станет стимулом. К сожалению, прозвучал и намек, что коммерческая выгода частного инвестора тоже вряд ли подстегнет у нас «зеленую» застройку — государство здесь играет несколько по иным правилам, особо не вникая в мировые тенденции и не выводя их в ранг социально ориентированных. Отдельные проекты инвесторы «тянут» в Санкт-Петербурге и Уфе, но до массовости у нас пока далеко. В России, признались эксперты, пока ничего не предвещает того, что государство обеспечит участникам рынка подспорье при таких длинных деньгах.

При этом то, что с такими подходами мы далеко не «уедем» акцентировал еще и тот факт, что на конференции с участием питтсбургских специалистов не присутствовало ни одного челябинского чиновника из администрации или профильного министерства региона... Хотя, как заметил блогер-урбанист Александр Полозов, в Екатеринбурге и Перми такие мероприятия посещаются чиновниками на уровне не ниже замглавы администрации.

«Вероятно, Челябинск определил для себя свою особенную перспективную реальность...- с сожалением прокомментировал эксперт. — Время идет, меняются администрации, а подходы все те же... Каждый такой семинар — хорошая пища для размышлений тем, кто так или иначе все равно способен влиять на принятие решений. Однажды количество перейдет в качество, и власть просто не сможет игнорировать новые запросы общества. Одно только это уже говорит о пользе таких встреч».

«Странно, что это мероприятие проводит частная структура, а не мэрия... — согласился Алексей Ширинкин, руководитель информационно-аналитического агентства «Монитор».

Однако как минимум одна местная компания уже готова реализовывать подходы «зеленого» строительства в регионе.

По словам Вахтанга Чикаберидзе, управляющего партнера компании DEVELOPMENTPRO, прежде всего система LEED должна быть реализована в загородном жилищном строительстве Челябинска. «Челябинск — это мегаполис мирового уровня. Это игра, в которой, кто-то должен создавать правила, кто-то следить за правилами, а играть нам всем придется, — подытожил господин Чикаберидзе. — Кстати, в Америке тоже много противников „зеленой“ застройки. Много городов, где не получилось. Надо изучать и их опыт. Жаль, что про неудачи говорят только кулуарно и без пафоса презентаций. А они везде есть».

Подписывайтесь на нас в соцсетях и будьте в курсе самых интересных событий Челябинска и области

Комментарии 0

Новости

Главное