С чаеразвески снимут завесу

Областные власти озаботились будущим одного из важнейших исторических памятников Челябинска

Министерство культуры Челябинской области пытается прояснить судьбу одного из памятников истории южноуральской столицы — здания бывшей чаеразвесочной фабрики на улице Васенко. Сейчас оно входит в перечень объектов культурного наследия регионального значения, но фактически принадлежит федеральному учреждению, у которого на его восстановление нет денег. Между тем краеведы, озабоченные сохранностью и без того изрядно поврежденного памятника, опасаются, как бы в результате он не потерял охранный статус и не пошел под снос.

Ярослав Наумков

Центр прибыли

Речь идет о трехэтажном здании по улице Васенко, 37, напротив регионального управления Федеральной пограничной службы. Фактурный фасад из старинного красного кирпича уже не первый год стоит затянутым зеленой маскировочной сетью и служит очень хорошей иллюстрацией того незавидного положения, в котором пребывают многие, если не сказать большинство, строения дореволюционной поры в современном Челябинске.

Между тем, если бы кто-то по-настоящему озаботился созданием музея дореволюционного хозяйственного уклада в Челябинске или истории чайного дела на Южном Урале, то лучшего места он вряд ли бы нашел. Ведь были годы, когда именно здесь располагался один из центров экономической жизни города и региона в целом. В начале ХХ века Челябинск, куда незадолго до этого пришел Транссиб, по объемам оптовой торговли чаем в России уступал только Москве. В будущей южноуральской столице, а в то время — пусть крупном, но все же уездном городе Оренбургской губернии, была своя таможня, через которую в Россию поступал чай из Азии. И цифры говорят за себя: в 1913 году в Челябинск было привезено чая на 35 млн. рублей, в то время как в Россию в целом — на 62 миллиона.

В городе работали сразу четыре крупные чаеразвесочные фабрики. В 1904 году именно в здании на бывшей Оренбургской улице, а ныне улице Васенко, открылась фабрика паевого товарищества «Преемник Алексея Губкина Александр Кузнецов и Ко». Основной владелец Кузнецов жил с семьей в деревянном доме, который еще1970-е годы можно было найти на фабричном дворе. Фабрика проработала 10 лет: в 1914 году началась Первая мировая война, и поставки чая пошли на убыль. Здание пригодилось как тыловой госпиталь, который просуществовал вплоть до окончания Гражданской войны.

Земельный вопрос

В июне 1926 года по решению Губсовнархоза в здание бывшей чаеразвесочной фабрики был переведен завод по производству фармацевтических препаратов. К этому времени будущий памятник архитектуры подвергся частичной реконструкции: зданию надстроили третий этаж, расширив тем самым его полезные площади. Дальнейшая судьба фармацевтического производства челябинцам хорошо известна: прошедший в 90-е годы через акционирование завод «Полифарм» сначала стал частью американской корпорации ICN, а в 2004 году официально прекратил работу в Челябинске.

После этого историческое здание оказалось в центре многолетней арбитражной тяжбы. Дело в том, что при акционировании в 1993 году химико-фармацевтическому заводу не удалось стать собственником своего главного корпуса: с 1978 года здание является памятником истории, а потом осталось за государством. Зато «Полифарму» каким-то чудом удалось приватизировать земельный участок под ним. Закрывшись, «Полифарм» предложил государству выкупить у него эту землю, но реакции не последовало. Очевидно, чиновники территориального управления госимущества изначально ставили под сомнение право частной собственности на землю под зданием, остающимся во владении государства. Так или иначе, «Полифарму» ничего не помешало в 2005 году продать землю некоему ООО «Армада», которое и не скрывало намерений в конечном итоге начать извлекать из своего приобретения рентный доход.

Спохватившись, государство в лице разных учреждений начало судиться за землю, и в конце концов в 2011 году довело дело до президиума Высшего арбитражного суда, который признал право собственности на земельный участок за Российской Федерацией. И, видимо, для пущей убедительности здание было передано в безвозмездное пользование Уральскому филиалу Российского государственного университета правосудия — федеральному вузу, учредителем которого выступает Верховный суд РФ. Правда, самому памятнику это пока помогло мало: здание уже несколько лет стоит практически заброшенным, и лишь относительно недавно появившаяся на фасаде табличка (см. фото) может свидетельствовать о том, что вообще-то у объекта есть хозяин.

А то отберем

Правда, нельзя сказать, что новый распорядитель бывшей чаеразвесочной фабрики ею не занимается. По крайней мере, по данным «Челябинского обзора», за последние четыре года у здания появился утвержденный проект охранной зоны, а это довольно недешевое мероприятие, учитывая, что разработке проекта предшествует государственная историко-культурная экспертиза. Кроме того, подсчитано, что на восстановление здания требуется полмиллиарда рублей, в том числе только на проект строительно-ремонтных работ — порядка 5 млн. рублей. Таких денег у филиала университета сейчас нет, и когда они появятся — неизвестно.

Тем временем судьбой бывшей чаеразвесочной фабрики прошедшим летом вплотную занялось министерство культуры Челябинской области. Оно уже запросило у пользователя здания и его учредителя информацию об их намерениях принять меры к восстановлению объекта. Со стороны областного минкульта это формальный шаг, за которым могут последовать дальнейшие, вполне конкретные действия. Закон предусматривает основания для начала процедуры изъятия объекта у нынешнего пользователя.

Интересно, что сам минкульт действует в рамках распоряжений, полученных по итогам рабочего совещания с участием губернатора Бориса Дубровского. Речь на нем как раз шла о неважном состоянии здания на улице Васенко и о варианте государственно-частного партнерства с целью «санации объекта», рассказала первый заместитель министра культуры области Яна Комиссарова. Иными словами, можно считать, что область не просто озаботилась бездействием федералов в отношении регионального объекта культурного наследия, но и знает, как распорядиться им, если удастся его изъять.

Правда, к такой перспективе достаточно настороженно относятся челябинские краеведы, озабоченные сохранностью и без того немногочисленных памятников дореволюционной архитектуры в столице Южного Урала. Координатор инициативной группы «АрхиСтраж» Юрий Латышев высказывает опасения, что активные действия, направленные на изъятие здания с последующей передачей новому пользователю, могут закончиться исключением бывшей чаеразвесочной фабрики из государственного реестра объектов культурного наследия. А уже это, как показывает практика, развяжет руки тем, для кого это здание — вовсе не памятник истории, а всего лишь руины, долгое время неразумно занимающие дорогой земельный участок в центре города.

Впрочем, на запрос Юрия Латышева в областной минкульт с просьбой прояснить позицию пришел ответ (переписка есть в распоряжении «Челябинского обзора»), из которого следует, что процедура вывода объекта из реестра сложная и на определенном этапе не обходится без учета общественного мнения. А значит, эту задачу можно считать практически невыполнимой.

Кстати

Повышенное внимание общественности к судьбе исторического центра Челябинска уже положительно повлияло на перспективы другого старинного здания. Речь идет о Доме Пчелина по улице Труда, 56, который еще недавно, кажется, должен был навсегда исчезнуть с карты южноуральской столицы, спустя почти 130 после своего появления.

По данным краеведов, в 1886 году этот особняк уже стоял, вследствие чего Дом Пчелина может считаться одной из самых старых построек современного Челябинска. В наши дни фактически заброшенным и частично поврежденным зданием владеет компания, связанная с известным челябинским бизнесменом Александром Карелиным.

Известно, что в августе 2014 года прокуратура Центрального района Челябинска вносила представление об устранении нарушений директору ООО «АлексА», которое не выполняло обязанности, возложенные на него законодательством по охране культурного наследия в отношении Дома Пчелина. Именно по недосмотру собственника в июне 2014 года в здании случился пожар, устроенный лицами без определенного места жительства. В результате сильно пострадала центральная часть главного фасада, выходящего на улицу Труда, в также внутренние помещения второго этажа.

В августе 2015 года на фирму-собственника был наложен повторный штраф, после чего та заказала историко-культурную экспертизу. Это сильно встревожило краеведов. Практика показывает, что обычно экспертиза заканчивается «авторитетным» заключением о том, что здание не представляет никакой исторической ценности, а значит, может быть снято с охраны и уничтожено. Однако в этом случае, похоже, все совсем иначе. По данным группы «АрхиСтраж», целью экспертизы может стать проект реставрации Дома Пчелина, и если это действительно будет так, собственнику стоит сказать спасибо.

Комментарии 0