Дешевая ипотека заканчивается

Действие программы «Ипотека с господержкой» завершается в этом году

Челябинцам, желающим купить новую квартиру в ипотеку под низкий процент, придется поторопиться. Действие программы льготного кредитования завершается. Выбрать объект и получить одобрение в банке нужно до конца этого года. Какие условия предлагают банки, и насколько безопасно покупать квадратные метры в строящихся домах, читайте в нашем материале.

Напомним, программа «Ипотека с господдержкой» была запущена в марте этого года. Ее основной целью было поддержать строительный рынок и, конечно же, будущих покупателей жилья. Изначально речь шла о 13% годовых, но после того, как ЦБ снизил ключевую ставку, банки поспешили скинуть проценты. Сегодня оформить такой кредит можно под 10,5–11,75% годовых в зависимости от условий конкретного банка. Самое главное — квартира должна покупаться у юрлица. Это может быть застройщик, подрядчик или фирма, которая инвестировала в строительство дома. Минимальный первоначальный взнос — 20%, а размер кредита не должен превышать 3 млн рублей (условия для Челябинской области). Если квартира строит больше — можно доплатить разницу. Риелторы отмечают, что челябинцам в этом плане очень повезло, ведь за 3 млн можно купить вполне приличную двушку или даже трешку.

Сегодня большинство потенциальных покупателей — те, кто хочет улучшить жилищные условия, продав имеющиеся квадратные метры. «Главная проблема заключается в невозможности продать старую квартиру по желаемой цене. Тут надо выбирать: или ждать, или решаться, — отмечает руководитель департамента ипотечного кредитования АН „Компаньон“ Лилия Морданова. — Если на объект есть покупатель, который просит скидку, мы рекомендуем ее сделать. Те, кто не готов скидывать, могут не успеть получить льготную ипотеку. Однако, совсем не обязательно продавать старую квартиру, чтобы купить новую, есть и другие варианты: например, можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости или собрать минимальные 20% на первоначальный взнос».

Еще один важный момент, который останавливает граждан — страх покупать квартиру в строящемся доме, пусть даже высокой степени готовности. «Сейчас застройщики обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками, иначе они просто не могут привлекать денежные средства на строительство домов. В октябре были ужесточены требования к страховым компаниям, и многие застройщики остались без страховок. Сейчас все, кто хотел застраховаться, уже сделали это. А некоторые застройщики застраховались даже в нескольких страховых компаниях, — рассказала руководитель направления строительства и инвестиций АН „Компаньон“ Татьяна Куцан. — Кроме того, деятельность застройщиков и темпы возведения объектов контролируются Министерством строительства».

Покупка квартиры, особенно если она сопряжена с продажей имеющейся — дело нелегкое, требующее много времени и сил. Обратившись в АН «Компаньон», все это можно сделать, что называется, по системе «одного окна». Специалисты могут не только помочь с поиском покупателя и подобрать квартиру мечты, но и оформить ипотечных кредит. Важно отметить, все этапы сделки проходят в офисе, что избавляет клиентов «Компаньона» от лишней суматохи.

Вознаграждение, которое оплачивается агентству недвижимости, с лихвой окупается за счет грамотного выбора специалистами компании ипотечной программы, что приводит к экономии на дополнительных расходах и на переплату за кредит. «На сегодняшний день ипотеку дают более 20 банков. Если у них одинаковый процент, это не означает, что эти программы одинако выгодны. Нужно смотреть на размер страховок, способы досрочного погашения и многое другое», — добавила Лилия Морданова.

Все тонкости приобретения квартиры по программе государственной поддержке вы можете уточнить у специалистов АН «Компаньон» по телефону +7 (351) 247-41-41 или в любом из офисов компании: ул. Энгельса, 44В; ул. Свободы, 102А и ул. 40-летия Победы, 57.

Подписывайтесь на нас в соцсетях и будьте в курсе самых интересных событий Челябинска и области

Комментарии 0

Новости

Главное